外墙开裂渗水怎么维修?外墙渗水到内墙怎么解决?

说在前面:

近日,重庆某小区的居民称,他们居住的小区有很多楼层存在外墙开裂、渗水的问题,导致居民家中墙面潮湿发霉、腻子脱落。他们多次向物业和房产开发商反映,但一直都没得到妥善处置,如今有的楼房已过质保期,如何维修成为困扰居民们的难题。下面和小修一起去看一下吧!

外墙开裂渗水怎么维修?外墙渗水到内墙怎么解决?

外墙开裂渗水怎么维修?

1、墙面上有明显裂缝且裂缝较少时,选择用水泥砂浆填充并抹平,待水泥砂浆晾干后再涂刷一层防水涂料即可。

2、如果墙面上的裂缝比较多时,这时需要给墙面整体重新做防水了,首先将墙面的腻子层铲除,并清理干净,然后就是对基面进行找平,找平后需要将墙面上的裂缝有水泥砂浆修补平整,紧接着就是涂刷防水涂料了。防水涂料需要涂刷2遍,第一遍干透后再进行第二遍的涂刷,涂刷的方向与第一遍是垂直相交的,这样做能防止漏刷。

3、窗框两侧漏水导致的墙面渗漏,可以用压密注浆的办法选择堵漏,注意窗框的顶部也是需要压密注浆的,因为两侧的漏水主要来自窗框顶部的空隙积水,必须对孔洞和裂缝处进行清理之后涂刷防水材料。

4、外墙漏水,如果是砖墙漏水将无法使用压密注浆的方法。外墙漏水的治理和窗框的方法一样,首先用封堵砂浆将墙面上的空洞和裂缝进行填充并抹平,然后就是涂刷防水涂料了。需要选择透明状的防水材料,它能使墙体保持原来的颜色,不影响墙体的整体美观。

外墙渗水到内墙怎么解决?

1、内墙和外墙同时进行防水施工,尤其是外墙,对防水层薄弱的地方一定要加强处理。

2、饰面材料选择具有防水性能的,像防水的瓷砖胶、美缝剂等,带有防水性能的材料能有效隔断水分,能阻止水分渗入内墙。

3、内墙的防水施工,首先需要将墙面的装饰层铲除,并将墙面清理干净,然后对基面进行找平,之后就可以对墙面进行涂刷防水涂料了,防水涂料选择柔性的或者是聚合物防水涂刷,能快速成膜,持久耐用。

外墙开裂渗水怎么维修?外墙渗水到内墙怎么解决?

温馨提示:

1、不可轻信新闻网页、短视频平台、搜索平台、面包车身上等各式各样的房屋补漏广告(切记);

2、不找流动补漏施工队,尽量找当地有固定场所的商家,可以要求经营者提供资质证明,如是否具备房屋补漏资质;

3、施工前,先沟通好维修所用材料的单价及预计用量,并约定超过预计用量的违约责任(要求商家降低单价、扣除价款等方式);

4、查看防水材料的品名标识,可以进一步要求其提供所用材料的名称、来源渠道、生产厂家、生产批次、合格证明等信息;

5、保留施工记录、交易凭证、支付凭证、施工人员信息等证据,以备后续维权使用。

外墙开裂渗水怎么维修?外墙渗水到内墙怎么解决?

说在后面:

以上就是小修同学关于“外墙开裂渗水怎么维修?外墙渗水到内墙怎么解决?”的具体介绍,大家一定要记住,漏水就跟人生病一样,必须检测出原因才能施工,否则只会治标不治本,反复渗漏。还有维修一定要找正规的实体店,要跟维修师傅签订合同,不要相信各种天花乱坠的广告,保障自己的合法权益。